湘潭首和·山語城樓盤外景（ 李景輝 攝）

5月8日訊（記者 李景輝 夏冰 見習(xí)記者 李蓓） 近日，有網(wǎng)友致電湘潭在線熱線0731—58276731，稱自己購買了湘潭首和·山語城的房子，購房合同約定去年12月31日前交付使用，但至今開發(fā)商沒有交房，小區(qū)的水、電、氣等配套設(shè)施也未安裝到位。湘潭在線記者采訪了首和·山語城樓盤開發(fā)商，開發(fā)商表示，樓盤沒有按期交付，是因?yàn)楸倍�環(huán)維修影響到施工進(jìn)度。

業(yè)主：開發(fā)商延期交房，業(yè)主質(zhì)疑房子存在質(zhì)量問題

5月8日上午，我們來到雨湖區(qū)建設(shè)北路與北二環(huán)線交匯處的首和·山語城樓盤，樓盤外面圍墻上粘貼著巨大的宣傳廣告，業(yè)主進(jìn)出的大門也還是施工時(shí)修建的大門。小區(qū)內(nèi)道路和綠化還未完成，有的地段積水嚴(yán)重。地下停車場也未完工，部分樓房的電梯處于停運(yùn)狀態(tài)。

業(yè)主羅先生是江麓集團(tuán)的一名退休工人，他告訴我們，2013年8月，他購買了首和·山語城4棟1單元2樓一套70余平米的住房，總共花了二十多萬元。現(xiàn)在開發(fā)商不僅逾期交房4個(gè)多月，而且自己的房子質(zhì)量也存在不少問題。

在羅先生的新房中，我們看到，房子的大門下方門框與墻體并沒有很好地貼合，露出一條幾厘米寬的縫隙。衛(wèi)生間的房頂已經(jīng)被樓上滲下來的水浸濕，客廳通往臥室的一道門楣也存在傾斜。

“原本打算今年2月份裝修，給兒子‘五一’結(jié)婚當(dāng)婚房用，現(xiàn)在只能給兒子租房住。”羅先生告訴我們，因?yàn)槭缀?middot;山語城沒有如期交房，水、電、氣等設(shè)施都未安裝到位，房子一直沒有裝修，為此他還和親家鬧得不愉快。

“一到晚上小區(qū)就漆黑一片，道路坑坑洼洼出行也不便。”家住7棟1單元的吳大姐告訴我們，因?yàn)殚_發(fā)商沒有竣工交房，小區(qū)的路燈一直沒有亮，小區(qū)的出入口雖然有人值守，但是形同虛設(shè)，經(jīng)常有電動車、摩托車被盜，去年她家里就有一臺摩托車被盜。

開發(fā)商：北二環(huán)維修影響樓盤施工，愿意按合同內(nèi)容處理

隨后，我們找到首和·山語城的開發(fā)商湘潭首和置業(yè)有限公司，據(jù)一位劉姓負(fù)責(zé)人介紹，小區(qū)規(guī)劃建設(shè)總共11棟樓房，目前已建成7棟，因?yàn)槿ツ瓯倍�環(huán)線維修，影響到首和·山語城的施工，所以才導(dǎo)致不能按照合同的約定進(jìn)行交房。

“目前房子的主體工程已經(jīng)完工了，只剩下水電氣等配套設(shè)施了。”這位負(fù)責(zé)人表示，目前小區(qū)的水、氣已經(jīng)接到小區(qū)，只需要分裝到戶即可，另外電也在與電業(yè)部門進(jìn)行協(xié)商，預(yù)計(jì)7月份可以接入小區(qū)。

對于違約一事，這位負(fù)責(zé)人表示，目前北二環(huán)維修已經(jīng)完工，小區(qū)的掃尾工程也將盡快啟動，對于沒有按期交房，他們愿意按照合同約定來與業(yè)主協(xié)商處理。

房產(chǎn)部門：建議業(yè)主通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益

我們將情況反映到湘潭市房產(chǎn)管理監(jiān)察大隊(duì)。工作人員表示，他們可以對雙方進(jìn)行調(diào)解，但必須征得雙方當(dāng)事人的同意。工作人員建議，開發(fā)商延期交房屬于商品房合同糾紛范疇，當(dāng)事人雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以按照合同約定的方式采取仲裁或訴訟等法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。