5月16日訊（ 李景輝 劉崇婉）“村里新建的安置房，要一次性預交22萬才能選房子，村民怎么能拿出這么多錢？”近日，有網(wǎng)友向發(fā)帖，稱他是寶塔路萬福街安置樓的村民，因家庭人口增加導致住房擁擠，現(xiàn)在云峰村新建了安置房，但卻要村民預交22萬元才能選房，否則無法購買。

湘潭在線就此采訪了岳塘區(qū)寶塔街道云峰村資產(chǎn)管理委員會副主任黃革新，黃革新表示，萬福街安置樓的村民，這次并沒有云峰村安置房的指標，如果需要購買，要預先交納22萬元購房款，到時再根據(jù)實際房款多退少補。

村民：購買安置房需預交22萬，高額預交款讓其“望房止步”

5月14日下午，我們來到岳塘區(qū)寶塔路萬福街安置樓。村民李秀（化名）告訴我們，1998年，因修建寶塔路，他們家被拆遷后安置到萬福街安置樓。“當時家里有4口人，每個人分到20平方米安置房指標，獨生子女可以多一個指標。”李秀告訴我們，當時家里共分到100平米的安置房指標，因為萬福街安置房房子最大面積只有60多平米，考慮到以后小孩成家，所以她要了兩套安置房，超出100平米的面積則按當時市價購買。

幾年前，由于婆婆和丈夫相繼去世，并欠下了巨額的醫(yī)藥費，李秀家里賣掉了一套安置房用于還債�，F(xiàn)在李秀和兒子、兒媳以及4歲的孫女擠在一套60多平米的安置房內(nèi)。李秀說，好不容易盼來村里新建了安置樓，但卻要一次性預付22萬元才能購買，這筆高額的費用讓他們一家看著新安置房望而卻步。

李秀告訴我們，現(xiàn)在村里新建的安置房指標價是1680元/平方米，超出指標的價格最高是2580元/平方米，面積在80至90平米不等。如果按照每套房子預交22萬元購房款，平均每平米的價格都在2500元左右，他們根本享受不到安置房的指標價格。“如果在5月20日之前沒有向村里交22萬元，就不能購買這些安置房了。”李秀著急地說道。

萬福街安置樓村民張女士與李秀是同一批被安置的村民，安置時他們家分到了60平方米安置指標。2011年，張女士的兒子結(jié)婚后有了小孩，現(xiàn)在是一家5口依舊住在一套60多平米的安置房內(nèi)。“新建的安置房要一次性預交22萬元一套，我們都是安置區(qū)的村民，很難一次性拿出這樣一筆巨款。”村里的做法讓張女士覺得很不能理解，渴望安置房的她很是無奈。

云峰村：安置房定價通過村民代表大會，預交避免村民拖欠房款

對于村民的質(zhì)疑，寶塔街道云峰村資產(chǎn)管理委員會副主任黃革新介紹，云峰村這次修建了云峰安置區(qū)29#31#32#33#共4棟安置房，共有130余套，主要用于安置湘潭市行政中心（市政府）周邊拆遷沒有安置到位的村民以及部分家庭人口增加住房緊張的村民。萬福街安置樓的居民在90年代末已經(jīng)進行安置，這次并沒有安置指標，但是住房緊張者可以購買，購買不享受安置指標價。

黃革新表示，此次新建安置房的定價是通過綜合考慮，經(jīng)過村支兩委及村民代表大會討論通過，不存在由村里私自定價。“以前云峰村也修建過安置房，有的村民到現(xiàn)在都拖欠購房款，為了避免再次出現(xiàn)村民拖欠現(xiàn)象，這次購買安置房才要求村民提前預交22萬元，到時村上將實行多退少補。”黃革新說道。

在云峰村村部，我們看到墻上粘貼著《云峰村29#31#32#33#棟房屋分配方案》，《方案》寫到：經(jīng)云峰村村、支兩委研究決定，本期房屋的分配是依據(jù)本村的一貫分配方案和村規(guī)民約的規(guī)定及征拆時家庭實際人口數(shù)，按30平方米/人并足額繳納房款的對象（超出部分另行計算），采取公開抽簽分配樓層號。房屋分配中安置指標內(nèi)暫定均價1680元/平方米，超出指標暫定均價2380元/平方米。房款必須一次性預繳22萬元，任何人不作擔保。繳款截止時間為2015年5月20日。

物價部門：安置房定價由開發(fā)商和拆遷戶商定，不需物價部門核定

對此，湘潭市物價局價格服務科科長周云楓表示，根據(jù)《省物價局關(guān)于加強保障性住房價格管理的通知》（湘價服〔2010〕145號)，保障性住房包括廉租房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房、城市棚戶區(qū)改造住房、林（墾、煤）區(qū)改造住房以及國有工礦區(qū)改造住房、“兩限房”等政策性住房，文件并沒有對安置性住房價格進行明確規(guī)定。

周云楓說，云峰安置區(qū)屬于村民征拆后的安置性住房，與保障性住房存在本質(zhì)區(qū)別，征拆安置性住房可能涉及到對拆遷戶貨幣上的補償，以及補償后對拆遷戶的住房安置兩方面，安置房指標的價格需開發(fā)商和拆遷戶進行商定，并不需要物價部門來核定。