位于易俗河同豐·中央廣場一樓的數(shù)十個門面沒有人租用

3月25日訊（ 李景輝）近日，有網(wǎng)友向投訴稱，湘潭縣同豐·中央廣場開發(fā)商擅自更改規(guī)劃，將負(fù)一樓地下停車場改為商業(yè)門面出售，導(dǎo)致一樓的門面招租受到影響，高價購買的門面因租不出一直閑置。

湘潭在線記者從湘潭縣天易示范區(qū)規(guī)劃建設(shè)部了解到，同豐·中央廣場項(xiàng)目早在2014年因擅自變更規(guī)劃調(diào)整車位用途，擴(kuò)大建筑密度、超建建筑面積等違法建設(shè)行為，相關(guān)部門已經(jīng)對其違規(guī)行為作出處罰。

業(yè)主：地下停車場變身商業(yè)門面，樓上門面出租受影響

3月24日下午，我們來到位于湘潭縣易俗河鳳凰路與銀杏北路交匯處的同豐·中央廣場。在商場一樓，我們看到，很多門面大門敞開，里面空空如也，沒被租用。我們大致數(shù)了數(shù)，空置的門面約有四五十個，每個約六七十平方米。

尹先生2014年12月份購買了同豐·中央廣場一樓一個103平方米的門面，花了四百二十多萬元。按照合同約定，2014年12月開發(fā)商同豐置業(yè)有限公司向他交付了門面，此后一直閑置在那里。

“門面從交付后就一直沒有租出去。開發(fā)商違規(guī)將負(fù)一樓的車庫改作商業(yè)門面，而負(fù)一樓的門面租金相對比較便宜，導(dǎo)致租戶都不愿意租一樓的門面。”尹先生告訴我們，根據(jù)規(guī)劃部門的審批，同豐·中央廣場負(fù)一樓原本是用作車庫，但開發(fā)商擅自將車庫改為商業(yè)門面，給一樓的業(yè)主造成很大損失。

鄧先生購買的門面位于同豐·中央廣場153號，共計(jì)77平方米，門面總價268萬元，從開發(fā)商交房后也一直閑置至今。“開發(fā)商將負(fù)一樓的車庫改作門面后，現(xiàn)在負(fù)一樓有100多個門面，導(dǎo)致整個商場門面飽和，一樓業(yè)主門面出租難！”鄧先生說，開發(fā)商只顧經(jīng)濟(jì)利益最大化，完全不考慮一樓業(yè)主的利益，導(dǎo)致一樓四十多個業(yè)主的門面一直無法對外出租，損失慘重。

開發(fā)商：相關(guān)部門將召開協(xié)調(diào)會，具體情況可咨詢政府部門

對于業(yè)主反映的問題，開發(fā)商又有何說法？我們電話聯(lián)系上同豐·中央廣場項(xiàng)目一位周姓負(fù)責(zé)人。周先生表示，關(guān)于業(yè)主提出的問題，將會在天易示范區(qū)召開的協(xié)調(diào)會上統(tǒng)一答復(fù)。

記者來到湘潭同豐物業(yè)管理有限公司�？偨�(jīng)理室一位負(fù)責(zé)人表示，目前公司對此暫不發(fā)表意見，如有疑問可以到天易示范區(qū)相關(guān)部門了解情況。

規(guī)劃部門：已按規(guī)定對開發(fā)商進(jìn)行處罰，將督促其加大招商力度

隨后，我們從湘潭縣天易示范區(qū)規(guī)劃建設(shè)部了解到，針對同豐•中央廣場業(yè)主提出的問題，規(guī)劃建設(shè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們已經(jīng)對此展開了調(diào)查，也進(jìn)行了多次協(xié)調(diào)，并形成了處理方案。

在該負(fù)責(zé)人提供的相關(guān)情況匯報書上，我們看到：同豐·中央廣場項(xiàng)目曾在建設(shè)過程中提出了方案調(diào)整書面申請，2013年5月17日，湘潭縣城鄉(xiāng)規(guī)劃部門會議審查同意項(xiàng)目負(fù)一層部分原規(guī)劃停車位調(diào)整為商業(yè)用途，采取機(jī)械停車位的措施或異地停車場建設(shè)調(diào)整補(bǔ)足減少的停車位。2014年1月21日，該調(diào)整報經(jīng)縣城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會審查通過。

然而在2014年12月湘潭縣規(guī)劃建設(shè)部門竣工驗(yàn)收時發(fā)現(xiàn)同豐·中央廣場項(xiàng)目存在未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，擅自變更規(guī)劃調(diào)整車位用途，擴(kuò)大建筑密度、超建建筑面積等違法建設(shè)行為�！　�

對此，天易示范區(qū)主任辦公會議對該項(xiàng)目作出了補(bǔ)繳土地出讓金、補(bǔ)交超建建筑綜合報建費(fèi)、在停車位沒達(dá)到要求前暫不發(fā)放該部分房產(chǎn)權(quán)證、恢復(fù)停車位、行政處罰等系列措施。

下階段，湘潭縣相關(guān)部門將會繼續(xù)關(guān)注業(yè)主訴求，督促同豐公司加強(qiáng)招商力度，保障好業(yè)主權(quán)益。