8月14日訊（ 李景輝）近日，有網(wǎng)友在湘潭在線《民情在線》欄目發(fā)帖反映，湘電依科鉑宮樓盤(pán)不僅延期交房，業(yè)主在收房入住近兩年后，至今沒(méi)有獲得所購(gòu)住房的合法有效證件，手上僅僅只有一張購(gòu)房合同。

湘潭在線記者經(jīng)調(diào)查采訪后發(fā)現(xiàn)，湘電依科鉑宮確實(shí)存在延期交房的情況。目前，小區(qū)業(yè)主大多已經(jīng)入住一至兩年，但仍沒(méi)有獲得房產(chǎn)證和國(guó)土證。

業(yè)主：交房入住近兩年，沒(méi)有拿到任何有效證件

湘電依科鉑宮樓盤(pán)位于芙蓉路，東接芙蓉農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，西靠湘潭市工商局。2009年11月，市民郝先生購(gòu)買(mǎi)了湘電依科鉑宮一套130平方米的住房，一次性支付了31萬(wàn)元購(gòu)房款。按照購(gòu)房合同約定，2010年6月30日前，湘電依科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)向郝先生交房。

郝先生告訴我們，到了交房的日子，開(kāi)發(fā)商卻沒(méi)有及時(shí)通知他們收房。每次業(yè)主詢問(wèn)，開(kāi)發(fā)商總是以各種理由推拖。2011年6月，在延遲交房一年后，郝先生才拿到自己新房的鑰匙。但是開(kāi)發(fā)商提供給他的除了一份住宅質(zhì)量保證書(shū)，沒(méi)有任何其它證件。

“現(xiàn)在除了合同，沒(méi)有任何有效證件證明房子是我們的。”2012年1月，郝先生住進(jìn)了新房。如今，住進(jìn)新房已經(jīng)一年多時(shí)間，除了一紙購(gòu)房合同，郝先生的房子仍沒(méi)有房產(chǎn)證和國(guó)土證。

“我購(gòu)買(mǎi)的房子也延期了一年多才交房，現(xiàn)在房產(chǎn)證和國(guó)土證都沒(méi)有。”湘電依科鉑宮另一位業(yè)主許女士說(shuō)。

物業(yè)公司:業(yè)主沒(méi)有相關(guān)證件影響物業(yè)開(kāi)展工作

“現(xiàn)在業(yè)主沒(méi)有房產(chǎn)證等證件，對(duì)開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司存在很大意見(jiàn)，物業(yè)管理費(fèi)很難收取，我們的工作也很難開(kāi)展。”在湘電依科鉑宮物業(yè)管理處，物業(yè)公司負(fù)責(zé)人鄭先生表示，業(yè)主曾多次向物業(yè)公司反映，開(kāi)發(fā)商延期交房未進(jìn)行補(bǔ)償，入住一兩年仍沒(méi)有房產(chǎn)證等，物業(yè)公司也曾向開(kāi)發(fā)商反映過(guò)多次，但是證件的辦理還需要開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，物業(yè)公司也沒(méi)辦法。

鄭先生告訴我們，目前小區(qū)共有2棟樓320套住房，絕大部分已經(jīng)出售并入住，但是繳納物業(yè)管理費(fèi)的不到100戶，這讓物業(yè)公司也很著急。

開(kāi)發(fā)商：目前正在辦理，預(yù)計(jì)今年年底辦好

隨后，我們聯(lián)系上湘電依科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司綜合部一位李姓負(fù)責(zé)人。該負(fù)責(zé)人表示，湘電依科鉑宮因?yàn)槎喾皆�因，確實(shí)存在延期交房的情況，但是他們決定按照延期一個(gè)月交房時(shí)間補(bǔ)償兩個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)業(yè)主進(jìn)行賠償，很多業(yè)主已經(jīng)同意這個(gè)方案。對(duì)不同意這個(gè)方案的部分業(yè)主的補(bǔ)償，將通過(guò)法律途徑進(jìn)行解決。

該負(fù)責(zé)人說(shuō)，湘電依科鉑宮所有的報(bào)建手續(xù)齊全，包括消防驗(yàn)收、工程質(zhì)量驗(yàn)收等。他還表示他們已經(jīng)到房產(chǎn)部門(mén)辦理房產(chǎn)證，預(yù)計(jì)今年年底可以將國(guó)土證、房產(chǎn)證等辦好。

房產(chǎn)部門(mén)：開(kāi)發(fā)商已遞交辦證申請(qǐng)

我們從湘潭市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)監(jiān)督管理處了解到，湘電依科鉑宮在建設(shè)時(shí)取得了房屋預(yù)售許可證。因?yàn)槎喾皆�因，湘電依科鉑宮一直沒(méi)有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)部門(mén)也與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行了多次銜接溝通。今年７月，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)向房產(chǎn)部門(mén)遞交了辦證申請(qǐng)。目前，相關(guān)工作正在進(jìn)行。