9月11日訊（ 李景輝 肖鐵偉）近日，有網(wǎng)友向湘潭在線《民情在線》欄目反映，稱(chēng)他購(gòu)買(mǎi)雨湖區(qū)煙竹佳園小區(qū)的住房多年，至今沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，而且小區(qū)內(nèi)沒(méi)有辦證的業(yè)主不少。

業(yè)主：開(kāi)發(fā)商延遲交房不賠償，購(gòu)房多年無(wú)房產(chǎn)證

9月10日，我們來(lái)到位于雨湖區(qū)韶山西路的煙竹佳園小區(qū)，該小區(qū)由湘潭市華信房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，于2008年6月竣工。

小區(qū)業(yè)主肖女士告訴我們，2008年她購(gòu)買(mǎi)了該小區(qū)一套160多平米的住房。去年，開(kāi)發(fā)商告訴她，只要她把5萬(wàn)多元購(gòu)房尾款和物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金全部繳清，就能辦理房產(chǎn)證。因?yàn)閾?dān)心所有費(fèi)用交清后開(kāi)發(fā)商仍不辦理房產(chǎn)證，肖女士只愿意交物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金和一半的購(gòu)房尾款，在房產(chǎn)證到手后再將全部購(gòu)房尾款交清，這一想法也得到了開(kāi)發(fā)商的同意。但是，肖女士的房產(chǎn)證至今杳無(wú)音訊。

小區(qū)業(yè)主唐先生與肖女士有著類(lèi)似的遭遇。他告訴我們，他是2008年與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，因?yàn)楫?dāng)年冰災(zāi)，他的房子并沒(méi)有按照合同上規(guī)定的日期交房，但開(kāi)發(fā)商不愿意支付違約金，所以他的3萬(wàn)多元購(gòu)房尾款也沒(méi)有交清。“如果開(kāi)發(fā)商按照違約金補(bǔ)償，我們也會(huì)及時(shí)把尾款交清。”唐先生表示，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商一直不出面處理此事，也不幫小區(qū)業(yè)主辦理房產(chǎn)證。

“花了幾十萬(wàn)買(mǎi)的房子，現(xiàn)在什么證件都沒(méi)有，感覺(jué)心里沒(méi)底。”小區(qū)業(yè)主江女士說(shuō),2008年她購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)一次性付清了29萬(wàn)元購(gòu)房款，去年上半年也交納了物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

開(kāi)發(fā)商：有業(yè)主欠交購(gòu)房款，曾多次發(fā)通知要求業(yè)主配合辦理

隨后，我們來(lái)到小區(qū)工程指揮部辦公室，辦公室門(mén)口懸掛的一塊牌子上寫(xiě)著“辦證室”三個(gè)醒目的大字，但辦公室的大門(mén)緊鎖，里面也早已搬空。在辦公室大門(mén)上，我們看到，湘潭市華信房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司張貼的4張通知。最早的一份通知發(fā)布日期是2011年12月6日，通知稱(chēng)，煙竹佳園小區(qū)已于當(dāng)年11月份啟動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)辦證登記工作，要求欠交尾款的業(yè)主按購(gòu)房合同付清。

而2012年2月7日發(fā)布的通知上寫(xiě)道：公司已經(jīng)辦理好小區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)總證，即將辦理產(chǎn)權(quán)分割等手續(xù)，但仍有部分業(yè)主沒(méi)有付清購(gòu)房余款。2012年4月1日發(fā)布的通知上則顯示，小區(qū)已有34戶(hù)業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，剩下的48戶(hù)仍沒(méi)有交齊資料和購(gòu)房余款。在最后一則通知上，公司對(duì)小區(qū)未交資料的23戶(hù)業(yè)主名單進(jìn)行了公示，并聲明在6月10日前仍可以辦理。

我們就此事聯(lián)系了湘潭市華信房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司商品房買(mǎi)賣(mài)合同委托代理人張平。張平表示，煙竹佳園小區(qū)部分房屋確實(shí)存在延期交房現(xiàn)象，但并不是開(kāi)發(fā)商原因造成，存在很多客觀原因。目前部分業(yè)主沒(méi)有辦理房產(chǎn)證等證件，是因?yàn)闆](méi)有及時(shí)提交資料和交清購(gòu)房余款。為了給小區(qū)業(yè)主辦證，公司曾多次發(fā)布通知，但沒(méi)有得到業(yè)主的支持和響應(yīng)�，F(xiàn)在辦房產(chǎn)證的手續(xù)有新的變動(dòng)，需要業(yè)主和開(kāi)發(fā)商一起協(xié)商解決。

房產(chǎn)部門(mén)：小區(qū)部分業(yè)主不能提供不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售發(fā)票，暫不能辦理

煙竹佳園小區(qū)業(yè)主的房產(chǎn)證究竟能否辦理？湘潭市房產(chǎn)局質(zhì)檢信訪科工作人員介紹，煙竹佳園小區(qū)房屋已于2012年辦理了商品房初始登記，目前已經(jīng)具備辦理轉(zhuǎn)移登記的條件，并且部分業(yè)主也已經(jīng)拿到房產(chǎn)證。由于部分業(yè)主未能提供不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票，導(dǎo)致地稅部門(mén)不能辦理契稅繳納手續(xù)，而房屋轉(zhuǎn)移登記需要在客戶(hù)繳納了相關(guān)稅費(fèi)后才能受理，所以房產(chǎn)部門(mén)暫未能受理該小區(qū)的轉(zhuǎn)移登記。

這位工作人員表示，業(yè)主需要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，要求其提供不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票，一旦資料齊全，房產(chǎn)部門(mén)將盡快為業(yè)主辦理好房產(chǎn)證。