9月19日訊（ 黃超 實(shí)習(xí)生 張嬌）近日，北二環(huán)線大學(xué)里小區(qū)的多位住戶向我們反映，這個(gè)小區(qū)沒有隸屬的社區(qū)，落戶等社會(huì)事務(wù)無法辦理，開發(fā)商承諾的“學(xué)區(qū)房”也沒有兌現(xiàn)。廣大業(yè)主感覺自己上當(dāng)受騙了。

被“學(xué)區(qū)房”廣告標(biāo)語(yǔ)吸引 購(gòu)房后發(fā)現(xiàn)承諾難兌現(xiàn)

家住大學(xué)里三棟的業(yè)主劉女士說，“當(dāng)時(shí)買房的時(shí)候，開發(fā)商說這個(gè)地段好，靠近湘潭大學(xué)，而湘潭大學(xué)校園里就有一個(gè)羊牯塘社區(qū)服務(wù)中心，相關(guān)的社會(huì)事務(wù)都可以去社區(qū)辦，十分方便。”劉女士告訴記者，“大學(xué)里”的房子并不便宜，她就是考慮房子靠近社區(qū)服務(wù)中心才買的。

沒想到，在成為業(yè)主后，劉女士在去社區(qū)辦理流動(dòng)人口準(zhǔn)生證時(shí)，卻遇到了麻煩。“社區(qū)工作人員說，開發(fā)商并未完成社區(qū)事務(wù)的移交，所以小區(qū)業(yè)主無法辦理社會(huì)事務(wù)”。

家住“大學(xué)里”26棟的業(yè)主陳先生，也有相同的困擾。

“當(dāng)時(shí)聽開發(fā)商說，買了這里的房子，以后我們的孩子可以享受便捷的上學(xué)條件。”大學(xué)里和湘潭大學(xué)僅一墻之隔，而湘潭大學(xué)里從幼兒園到大學(xué)都有。陳先生說，按照開發(fā)商的許諾，買了房子就可以在社區(qū)辦理落戶手續(xù)，以后孩子上學(xué)能享受“一站式服務(wù)”。

然而，在簽訂購(gòu)房手續(xù)后，陳先生卻發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商的承諾并沒有兌現(xiàn)。

“到社區(qū)一問才知道，開發(fā)商并沒有就社會(huì)事務(wù)移交一事，和社區(qū)服務(wù)中心達(dá)成一致。”陳先生說，為了督促開發(fā)商和社區(qū)達(dá)成一致，盡快完成落戶等社會(huì)事務(wù)的交接，他們找社區(qū)、開發(fā)商溝通多次，可是毫無進(jìn)展。

開發(fā)商稱正與社區(qū)進(jìn)行銜接 盡快完成交接

“大學(xué)里”樓盤的開發(fā)商怡富置業(yè)有限責(zé)任公司總經(jīng)理劉景東告訴記者，在他們進(jìn)駐湘潭后，就被告知市里對(duì)社區(qū)辦公用房出臺(tái)了具體文件，“說開發(fā)商有義務(wù)為社區(qū)提供辦公用房”。

劉景東說，他們按照文件要求，在大學(xué)里一期竣工后，為羊牯塘社區(qū)提供了一處門面，并將此作為臨時(shí)的社區(qū)辦公用房。后來社區(qū)卻突然搬出了臨時(shí)辦公用房，矛盾由此產(chǎn)生。“社區(qū)工作人員離開，小區(qū)業(yè)主的落戶問題又難以辦理了。”劉景東說，社區(qū)搬出臨時(shí)辦公用房后，業(yè)主的投訴也多了起來。

“我聽說有兩個(gè)社區(qū)都有可能接管我們小區(qū)的社區(qū)事務(wù)，我們不敢怠慢，一直在積極溝通，看到底哪個(gè)社區(qū)會(huì)接管小區(qū)。”劉景東說，近段時(shí)間，他一直在和羊牯塘社區(qū)溝通，希望社區(qū)盡快安排工作人員進(jìn)駐，并快速完成社會(huì)事務(wù)的交接，但是溝通并沒有結(jié)果。

“溝通無果后，我們當(dāng)然是希望政府出面，盡快和準(zhǔn)備接管的社區(qū)聯(lián)系，安排好社會(huì)事務(wù)的交接，也方便業(yè)主。”劉景東說，近日他們還會(huì)主動(dòng)和社區(qū)及上級(jí)政府溝通此事。

羊牯塘社區(qū)負(fù)責(zé)人稱開發(fā)商毀約 拒絕提供辦公用房

“開發(fā)商的確為我們社區(qū)提供過臨時(shí)辦公用房，是一個(gè)門面改造而成的。”羊牯塘社區(qū)主任楊志軍告訴記者，社區(qū)工作人員在這個(gè)臨時(shí)用房里辦公的時(shí)間并不長(zhǎng)。

“2012年的時(shí)候，開發(fā)商突然單方面違約，把這個(gè)門面又賣給了別人。”見此情況，社區(qū)工作人員曾找開發(fā)商負(fù)責(zé)人理論。“開發(fā)商那邊說，這個(gè)門面的所有權(quán)歸屬于他們，他們可以賣出”。

楊志軍說，失去臨時(shí)辦公用房后，他曾多次找到開發(fā)商負(fù)責(zé)人劉景東，希望開發(fā)商履行義務(wù)，按照規(guī)定為社區(qū)提供辦公用房，以便盡快的完成社會(huì)事務(wù)的交接。

然而，多次溝通毫無進(jìn)展。

開發(fā)商和社區(qū)各執(zhí)一詞，受到直接損害的卻是已經(jīng)入住大學(xué)里的業(yè)主們。

目前，“大學(xué)里”三期建設(shè)已經(jīng)完成，1137套房屋已經(jīng)售出393套，第四期工程還在緊張施工中。若開發(fā)商和社區(qū)無法盡快達(dá)成一致，社會(huì)事務(wù)將難以完成移交，“學(xué)區(qū)房”的承諾將無法兌現(xiàn)。

為了維護(hù)自身權(quán)益，大學(xué)里的業(yè)主們已經(jīng)成立QQ群，準(zhǔn)備收集證據(jù)并形成文字材料，然后將情況上報(bào)至湘潭市房產(chǎn)管理局和雨湖區(qū)政府。湘潭在線也將繼續(xù)關(guān)注此事進(jìn)展。