10月28日訊（ 成逸鎏 李景輝） 近日，家住岳塘區(qū)國富·芙蓉新城小區(qū)的業(yè)主在湘潭在線《民情在線》欄目發(fā)帖投訴，稱物業(yè)公司入駐小區(qū)一年，不僅將小區(qū)的公共資源向外出租，也沒有盡責維護小區(qū)的綠化，最近業(yè)主又發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司涉嫌擅自動用物業(yè)維修基金。

業(yè)主：物業(yè)公司入駐小區(qū)一年，違規(guī)現(xiàn)象頻繁出現(xiàn)

“小區(qū)消防管道漏水，物業(yè)公司在業(yè)主不知情的情況下安排工作人員簽字，私自動用物業(yè)維修基金。”10月28日上午，剛進國富·芙蓉新城小區(qū)，業(yè)主胡先生便向我們反映。胡先生告訴我們，今年9月，小區(qū)消防用水管道發(fā)生破損，導致水流不止，物業(yè)公司在業(yè)主不知情的情況下，安排工作人員簽字，拿到物業(yè)維修基金的審批手續(xù)，動用物業(yè)維修基金。“短短的一截管道維修花了一萬多元，物業(yè)維修基金可以正常使用，但是不能在業(yè)主完全不知情的情況下。”胡先生說道。

小區(qū)業(yè)主戴先生告訴我們，國富·芙蓉新城小區(qū)靠芙蓉中路的正門口，原本有兩間門衛(wèi)值班室，但是現(xiàn)在物業(yè)公司卻將門衛(wèi)值班室承租給旁邊的一家餐飲店，成了餐飲店的廚房和雜物間。此外，物業(yè)公司管理小區(qū)一年多來，因為沒有及時的對小區(qū)綠化進行維護，不少樹木都已經(jīng)枯死。在小區(qū)內(nèi)的一塊空地，我們看到栽種著幾株鐵樹，其中兩株已經(jīng)枯萎。

物業(yè)公司：各項審批手續(xù)依程序辦理，不存在違規(guī)

對業(yè)主提出的問題，國富·芙蓉新城小區(qū)物業(yè)管理方嘉誠物業(yè)公司負責人周建軍說，今年9月，小區(qū)消防水管破裂，給小區(qū)帶來重大安全隱患，物業(yè)公司及時聯(lián)系中環(huán)水務進行維修，并啟用了應急物業(yè)維修基金。有關文件規(guī)定，這項資金的使用只需小區(qū)內(nèi)5名業(yè)主代表簽字即可。因為情況緊急，公司便安排了幾名工作人員同時也是小區(qū)業(yè)主進行簽字，這些手續(xù)都是合法依程序辦理的，在社區(qū)、房產(chǎn)部門都進行了備案，不存在違規(guī)。

對業(yè)主提出的物業(yè)公司私自出租門衛(wèi)室和小區(qū)綠化問題，周建軍說，小區(qū)正門人行道旁的崗亭原是保潔工具材料室及保潔員休息室，因為面積過小，處于上下樓梯中段，使用不便，無法進出斗車及其他大型工具，公司只能租用小區(qū)車庫用于保潔相關事務。這個崗亭的租金將用于支付保潔車庫租賃費。

周建軍表示，公司進駐小區(qū)后，對小區(qū)的綠化進行了一系列維護，因為去年干旱，導致小區(qū)部分樹木枯死。業(yè)主反映的兩株枯萎的鐵樹，他們咨詢了專業(yè)人士，認為鐵樹并未完全枯死，有可能繼續(xù)長出新芽，如果明年春季沒有發(fā)芽的跡象，他們將會進行更換。