金色尚品小區(qū)樓頂業(yè)主搭建的陽光房。（ 李景輝 攝）

11月20日訊（記者 李景輝）交房還只有兩個月的小區(qū)，就有業(yè)主在樓頂搭建違章建筑——日前，張女士向湘潭在線《民情在線》欄目反映了在金色尚品小區(qū)發(fā)生這個現(xiàn)象。張女士認(rèn)為，樓頂屬于全體業(yè)主共有，個別人私占不合理，而且容易帶來安全隱患。

樓上業(yè)主樓頂搭建陽光房，樓下業(yè)主質(zhì)疑公共面積被占

今年9月，市民張女士拿到了金色尚品小區(qū)的交房鑰匙，最近她去看新房時發(fā)現(xiàn)，有業(yè)主在2單元樓頂私自搭建違章建筑。

“樓頂是全體業(yè)主公共所有的，所有業(yè)主都有權(quán)使用，這樣私自占為己有豈不是侵犯了其他業(yè)主的權(quán)利？”張女士認(rèn)為，平常大家可以在樓頂晾曬衣物，如果有人將其占為己有，勢必給其他業(yè)主造成不便，搭建的建筑也可能造成安全隱患。

11月20日上午，我們來到位于芙蓉路與雙擁路交匯處的金色尚品小區(qū)。張女士所在的這棟樓共有32層，樓頂天臺很大，四周是一米多高的圍墻。天臺的一角，有人借助圍墻搭建了一個大鐵棚，大約有百余平方米，像是要建陽光房。

物業(yè)公司已下達(dá)整改書，業(yè)主稱系開發(fā)商承諾

隨后，我們將情況反映到了金色尚品小區(qū)物業(yè)管理處。物管處工作人員介紹，11月11日，物業(yè)工作人員在巡查中發(fā)現(xiàn)2單元32樓業(yè)主準(zhǔn)備在天臺搭建陽光房，因頂樓是所有業(yè)主的共有面積，工作人員立即對業(yè)主的行為進(jìn)行了制止。

這位工作人員說，物業(yè)介入后，搭建陽光房的業(yè)主沒有聽勸阻，還稱是開發(fā)商在售樓時承諾屋頂可以作為他私人專用。11月17日，物業(yè)工作人員發(fā)現(xiàn)業(yè)主仍在進(jìn)行搭建，便向業(yè)主下發(fā)了整改通知書，要求其盡快拆除違規(guī)搭建建筑。同時，他們也將情況反映給了開發(fā)商，要求其配合處理。

這位工作人員表示，因?yàn)槲飿I(yè)不是執(zhí)法部門，如果業(yè)主拒不整改，他們會將情況上報到相關(guān)執(zhí)法部門。

開發(fā)商：售樓時未承諾業(yè)主可私自占用頂樓

開發(fā)商售樓時是否承諾業(yè)主可以私人使用樓頂？金色尚品小區(qū)營銷中心副經(jīng)理劉偉表示，對于頂樓的使用，在售樓時，他們并未與業(yè)主簽訂可供私人使用的合同，銷售人員也不會對業(yè)主進(jìn)行口頭承諾，因?yàn)轫敇亲鳛楣�共面積，是所有業(yè)主共有。

劉偉表示，目前金色尚品小區(qū)已經(jīng)有物業(yè)公司進(jìn)駐，如有業(yè)主違章搭建，需物業(yè)與業(yè)主進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。