12月11日訊（ 李景輝 劉崇婉 夏冰）近日，九華駿景豪廷樓盤(pán)業(yè)主崔女士向反映，她于2012年底購(gòu)買(mǎi)了一套駿景豪廷的房子，購(gòu)房合同上的交房日期是2014年3月31日，但直到10月才被通知去驗(yàn)房。崔女士在驗(yàn)房時(shí)認(rèn)為房子存在質(zhì)量問(wèn)題，拒絕收房并要求退房，但未能與開(kāi)發(fā)商協(xié)商成功。12月10日，湘潭在線(xiàn)記者從湘潭市質(zhì)監(jiān)部門(mén)了解到，駿景豪廷樓盤(pán)并未通過(guò)竣工驗(yàn)收。

業(yè)主：房屋質(zhì)量存問(wèn)題，拒收房要求退房

12月10日，我們來(lái)到了維護(hù)九華經(jīng)開(kāi)區(qū)學(xué)府路與樂(lè)塘路交匯處的駿景豪廷樓盤(pán)。崔女士說(shuō)，按照合同，駿景豪廷應(yīng)該在2014年3月31日交房，4月份的時(shí)候開(kāi)發(fā)商給第一批業(yè)主發(fā)了延期交房通知，延期到2014年6月30日，并賠償了3個(gè)月的違約金。10月28日，駿景豪廷開(kāi)發(fā)商又給每位業(yè)主發(fā)了一封交房通知書(shū)。

我們從崔女士處了解到，10月28日驗(yàn)房當(dāng)日，很多業(yè)主認(rèn)為房子存在一些質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商也無(wú)法提供《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》以及《住宅使用說(shuō)明書(shū)》等關(guān)于房屋質(zhì)量的證明，因此業(yè)主拒絕收房，并要求退房。當(dāng)天開(kāi)發(fā)商一位負(fù)責(zé)人表示，10月28日的交房通知書(shū)作廢。直到今天，大部分業(yè)主仍然沒(méi)有等到開(kāi)發(fā)商的任何通知或回復(fù)。

開(kāi)發(fā)商：已交房，業(yè)主有問(wèn)題可以通過(guò)法律途徑解決

隨后，我們來(lái)到了駿景豪廷樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)中心。一名工作人員表示，駿景豪廷樓盤(pán)10月份已經(jīng)交了房，業(yè)主提出的退房要求他們不能答應(yīng)，業(yè)主有任何問(wèn)題可以通過(guò)法律途徑解決。

律師：業(yè)主可以選擇繼續(xù)履行合同或者解除合同

湘晉律師事務(wù)所律師陳優(yōu)表示，如果開(kāi)發(fā)商不能提供該商品房的驗(yàn)收合格資料，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。在開(kāi)發(fā)商延期交房的情況下，業(yè)主可以選擇繼續(xù)履行合同或者解除合同，并追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。

陳優(yōu)指出，根據(jù)催女士的實(shí)際情況，雙方在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定的最后交房期限已經(jīng)屆滿(mǎn)，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期將驗(yàn)收合格的商品房交付給催女士，崔女士有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或者行使合同解除權(quán)，并依法追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。在雙方無(wú)法達(dá)成一致的情況下，崔女士有權(quán)依法向有管轄權(quán)的法院提起民事訴訟，追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。

質(zhì)監(jiān)部門(mén)：駿景豪廷竣工驗(yàn)收過(guò)程中存在問(wèn)題，已要求整改

駿景豪廷樓盤(pán)究竟有沒(méi)有通過(guò)竣工驗(yàn)收？據(jù)湘潭市建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理站（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市質(zhì)監(jiān)站）監(jiān)督二科科長(zhǎng)唐厚蘭介紹，今年11月份，市質(zhì)監(jiān)站對(duì)駿景豪廷樓盤(pán)進(jìn)行了竣工驗(yàn)收，在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)該樓盤(pán)存在多處問(wèn)題，不具備竣工驗(yàn)收合格的條件，需進(jìn)行整改，要求他們整改到位后15個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)整改結(jié)果。

截至12月10日，市質(zhì)監(jiān)站仍未收到駿景豪廷樓盤(pán)的整改結(jié)果。唐厚蘭表示，駿景豪廷需將在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題整改到位后，再到市質(zhì)監(jiān)站備案，才具備向業(yè)主交房條件。